34 Rue Paul Fort, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Paul Fort, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°36 et de n°37.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Paul Fort, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 1198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecuit à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 882 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 841 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 772 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 564 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Paul Fort
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Paul Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Paul Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Paul Fort, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Paul Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Paul Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Paul Fort dans son marché local
Prix du 34 Rue Paul Fort par rapport à la voie
Sur Rue Paul Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 34 Rue Paul Fort se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Paul Fort par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Paul Fort se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Angers et 48.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Paul Fort à Angers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Paul Fort est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
