28 Rue Paul Henry, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Paul Henry, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°26 et de n°30.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Paul Henry, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desjardins à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 826 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Paul Henry
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Paul Henry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Paul Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Paul Henry, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Paul Henry dans son marché local
Prix du 28 Rue Paul Henry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 28 Rue Paul Henry se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Paul Henry par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Paul Henry se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Angers et 24.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Paul Henry à Angers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Paul Henry est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 150 € au 28 Rue Paul Henry à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 404 € en assurant vous-même les visites, ou 2 202 € si le professionnel les prend en charge.
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