12 Rue Philippe La Peyrouse, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Philippe La Peyrouse, affiche un prix moyen de 2 412 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Philippe La Peyrouse, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Château d'Orgemont à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 792 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cevert à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 127 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 537 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 417 mètres
Ventes au 12 Rue Philippe La Peyrouse
Une vente a été recensée au 12 Rue Philippe La Peyrouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Philippe La Peyrouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Philippe La Peyrouse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Philippe La Peyrouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Philippe La Peyrouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Philippe La Peyrouse dans son marché local
Prix du 12 Rue Philippe La Peyrouse par rapport à la voie
Sur Rue Philippe La Peyrouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 12 Rue Philippe La Peyrouse se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Philippe La Peyrouse par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Philippe La Peyrouse se situe 28.09 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Philippe La Peyrouse à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Philippe La Peyrouse est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
