12 Rue Pierre Blandin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Blandin, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², identique à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Blandin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Beaussier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polytech à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 628 mètres
- - Collège François Rabelais à 490 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 504 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 109 mètres
Ventes au 12 Rue Pierre Blandin
Une vente a été recensée au 12 Rue Pierre Blandin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Blandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Blandin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Blandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Blandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Blandin dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Blandin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Blandin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 12 Rue Pierre Blandin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Blandin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Blandin se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Angers et 48.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Blandin à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Blandin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
