36 Rue Pierre Blandin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 36 Rue Pierre Blandin , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Pierre Blandin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Beaussier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0544 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0539 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0538 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0547 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polytech à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 552 mètres
- - Collège François Rabelais à 468 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 623 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Pierre Blandin
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Pierre Blandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Pierre Blandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Pierre Blandin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Pierre Blandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Pierre Blandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Pierre Blandin dans son marché local
Prix du 36 Rue Pierre Blandin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Blandin, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 36 Rue Pierre Blandin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Pierre Blandin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Pierre Blandin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angers et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Pierre Blandin à Angers
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Pierre Blandin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
