21 Rue Pierre Lise, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pierre Lise, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 12.64 % à celui du n°19 mais inférieur de 11.67 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pierre Lise, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Lemoine à 59 mètres
- - Angers Maître École à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 429 mètres
- - Université d'Angers - Université à 799 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 807 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 231 mètres
Ventes au 21 Rue Pierre Lise
Les 2 ventes au 21 Rue Pierre Lise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pierre Lise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pierre Lise, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Lise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Lise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pierre Lise dans son marché local
Prix du 21 Rue Pierre Lise par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 21 Rue Pierre Lise se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pierre Lise par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pierre Lise se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Angers et 1.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pierre Lise à Angers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pierre Lise est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 450 € au 21 Rue Pierre Lise à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 793 € si le professionnel les prend en charge.
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