23 Rue Pierre Lise, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre Lise, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pierre Lise, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Lemoine à 50 mètres
- - Angers Maître École à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 447 mètres
- - Université d'Angers - Université à 816 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 215 mètres
Ventes au 23 Rue Pierre Lise
Les 7 ventes au 23 Rue Pierre Lise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre Lise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre Lise, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Lise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Lise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre Lise dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre Lise par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 23 Rue Pierre Lise se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre Lise par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pierre Lise se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pierre Lise à Angers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pierre Lise est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
