24 Rue Pierre Melgrani, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Pierre Melgrani, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², supérieur de 16.59 % à celui du n°22 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 24 Rue Pierre Melgrani, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 331 mètres
- - Collège François Rabelais à 126 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 347 mètres
Ventes au 24 Rue Pierre Melgrani
Une vente a été recensée au 24 Rue Pierre Melgrani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Pierre Melgrani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Pierre Melgrani, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Pierre Melgrani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Pierre Melgrani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Pierre Melgrani dans son marché local
Prix du 24 Rue Pierre Melgrani par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Melgrani, le prix moyen des maisons s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 24 Rue Pierre Melgrani se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Pierre Melgrani par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Pierre Melgrani se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Angers et 69.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
