32 Rue Pierre Melgrani, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 519 €

de 1 977 € à 3 202 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue Pierre Melgrani, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°26 et de 11.43 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 32 Rue Pierre Melgrani, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0427 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle de la Barre à 293 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Patton à 192 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 385 mètres
- Collège François Rabelais à 177 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 723 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 440 mètres
- Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 294 mètres
- Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 292 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Pierre Melgrani

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Pierre Melgrani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Pierre Melgrani dans son marché local

Prix du 32 Rue Pierre Melgrani par rapport à la voie

Sur Rue Pierre Melgrani, le prix moyen des maisons s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 32 Rue Pierre Melgrani se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Pierre Melgrani par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Pierre Melgrani se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de Angers et 19.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Anne-Marie Baudin, 49100 Angers(3,275 €)

Ruelle de la Barre, 49100 Angers(3,335 €)

Rue Henri Hamelin, 49100 Angers(3,188 €)

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,120 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Pierre Melgrani

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Pierre Melgrani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.