32 Rue Pierre Melgrani, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pierre Melgrani, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Pierre Melgrani, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 385 mètres
- - Collège François Rabelais à 177 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Pierre Melgrani
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Pierre Melgrani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pierre Melgrani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pierre Melgrani, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Melgrani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Melgrani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pierre Melgrani dans son marché local
Prix du 32 Rue Pierre Melgrani par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Melgrani, le prix moyen des maisons s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 32 Rue Pierre Melgrani se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pierre Melgrani par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Pierre Melgrani se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Angers et 25.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 950 € au 32 Rue Pierre Melgrani à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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