26 Rue Pierre Melgrani, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pierre Melgrani, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°32 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 26 Rue Pierre Melgrani, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Melgrani.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 369 mètres
- - Collège François Rabelais à 165 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Pierre Melgrani
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Pierre Melgrani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pierre Melgrani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pierre Melgrani, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Melgrani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Melgrani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pierre Melgrani dans son marché local
Prix du 26 Rue Pierre Melgrani par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Melgrani, le prix moyen des maisons s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 26 Rue Pierre Melgrani se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pierre Melgrani par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Pierre Melgrani se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Angers et 39.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
