41 Rue Pierre Melgrani, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 612 €

de 2 122 € à 3 192 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Rue Pierre Melgrani, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°36 et de 4.01 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 41 Rue Pierre Melgrani, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la Barre à 335 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Patton à 235 mètres
- Angers Saint-Laud à 3088 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 363 mètres
- Collège François Rabelais à 154 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 677 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 494 mètres
- Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 320 mètres
- Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 313 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue Pierre Melgrani

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Pierre Melgrani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Pierre Melgrani(2 621€)

43 Rue Pierre Melgrani(2 721€)

38 Rue Pierre Melgrani(2 614€)

34 Rue Pierre Melgrani(2 844€)

37 Rue Pierre Melgrani(2 680€)

43 bis Rue Pierre Melgrani(2 710€)

42 Rue Pierre Melgrani(2 562€)

30 Rue Pierre Melgrani(2 714€)

Prix du 41 Rue Pierre Melgrani dans son marché local

Prix du 41 Rue Pierre Melgrani par rapport à la voie

Sur Rue Pierre Melgrani, le prix moyen des maisons s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 41 Rue Pierre Melgrani se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Pierre Melgrani par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Pierre Melgrani se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Angers et 23.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,132 €)

Impasse Pierre Melgrani, 49100 Angers(3,302 €)

Rue Anne-Marie Baudin, 49100 Angers(3,272 €)

Rue Edouard Floquet, 49100 Angers(3,138 €)

Quelques biens en vente à proximité du 41 Rue Pierre Melgrani

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Pierre Melgrani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.