5 Rue Pierre Sorin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Sorin, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre Sorin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 484 mètres
- - Collège François Rabelais à 282 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pierre Sorin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pierre Sorin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Sorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Sorin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Sorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Sorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Sorin dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Sorin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sorin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 5 Rue Pierre Sorin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Sorin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre Sorin se situe 28.06 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre Sorin à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre Sorin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
