37 Rue Prébaudelle, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Prébaudelle, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°39 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 37 Rue Prébaudelle, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 82 mètres
- - Angers Maître École à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1465 mètres
- - Collège Chevreul à 116 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1142 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 540 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 398 mètres
Ventes au 37 Rue Prébaudelle
Une vente a été recensée au 37 Rue Prébaudelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Prébaudelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Prébaudelle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Prébaudelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Prébaudelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Prébaudelle dans son marché local
Prix du 37 Rue Prébaudelle par rapport à la voie
Sur Rue Prébaudelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 37 Rue Prébaudelle se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Prébaudelle par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Prébaudelle se situe 32.74 % au-dessus de la moyenne de Angers et 136.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
