39 Rue Prébaudelle, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 818 €

de 3 227 € à 4 690 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue Prébaudelle, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°37 et de 0.78 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 39 Rue Prébaudelle, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0841 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 360 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Lycée à 76 mètres
- Angers Maître École à 930 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1463 mètres
- Collège Chevreul à 121 mètres
- Université d'Angers - Université à 1146 mètres
- Lycée général David d'Angers à 147 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 535 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 393 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue Prébaudelle

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Prébaudelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue Prébaudelle(3 851€)

35 Rue Prébaudelle(3 848€)

33 Rue Prébaudelle(3 850€)

12 Rue Prébaudelle(3 844€)

31 Rue Prébaudelle(3 843€)

10 Rue Prébaudelle(3 844€)

29 Rue Prébaudelle(3 221€)

27 Rue Prébaudelle(3 964€)

Prix du 39 Rue Prébaudelle dans son marché local

Prix du 39 Rue Prébaudelle par rapport à la voie

Sur Rue Prébaudelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 39 Rue Prébaudelle se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Prébaudelle par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Prébaudelle se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Lycée, 49100 Angers(4,238 €)

Rue du Quinconce, 49100 Angers(4,239 €)

Rue Franklin, 49100 Angers(3,977 €)

Rue Joachim du Bellay, 49100 Angers(4,129 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue Prébaudelle

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Prébaudelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.