32 Rue Proust, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Proust, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°20 et de n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Proust, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 150 mètres
- - Angers Maître École à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1329 mètres
- - Collège David d'Angers à 200 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 468 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Proust
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Proust, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Proust dans son marché local
Prix du 32 Rue Proust par rapport à la voie
Sur Rue Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 32 Rue Proust se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Proust par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Proust se situe 33.66 % au-dessus de la moyenne de Angers et 112.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Proust à Angers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Proust est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
