46 Rue Proust, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 719 €

de 2 687 € à 4 700 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Proust, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 719 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 46 Rue Proust, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 492 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0705 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 467 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Lycée à 115 mètres
- Angers Maître École à 857 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1327 mètres
- Collège David d'Angers à 129 mètres
- Université d'Angers - Université à 1287 mètres
- Lycée général David d'Angers à 93 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 409 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 283 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Proust

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Célestin Port(3 731€)

Prix du 46 Rue Proust dans son marché local

Prix du 46 Rue Proust par rapport à la voie

Sur Rue Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 46 Rue Proust se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Proust par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Proust se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Angers et 28.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jeanne d'Arc, 49100 Angers(3,834 €)

Rue Célestin Port, 49100 Angers(4,021 €)

Rue Franklin, 49100 Angers(3,966 €)

Rue Joachim du Bellay, 49100 Angers(3,752 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Proust

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Proust apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.