44 Rue Proust, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Proust, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°45 et de 5.06 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Proust, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de Justice à 454 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 118 mètres
- - Angers Maître École à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1327 mètres
- - Collège David d'Angers à 138 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1283 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 101 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Proust
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Proust dans son marché local
Prix du 44 Rue Proust par rapport à la voie
Sur Rue Proust, le prix moyen des maisons s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 44 Rue Proust se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Proust par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Proust se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Angers et 57.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Proust
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Proust apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Proust
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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