45 Rue Proust, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 518 €

de 2 941 € à 4 567 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Proust, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 45 Rue Proust, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
3 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0698 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 463 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Lycée à 124 mètres
- Angers Maître École à 844 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1322 mètres
- Collège David d'Angers à 143 mètres
- Université d'Angers - Université à 1286 mètres
- Lycée général David d'Angers à 107 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 416 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 293 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Proust

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue Proust(3 343€)

43 Rue Proust(3 521€)

40 Rue Proust(3 526€)

38 Rue Proust(3 518€)

49 Rue Proust(3 431€)

33 bis Rue Célestin Port(3 524€)

28 Rue Joachim du Bellay(3 528€)

26 Rue Joachim du Bellay(3 517€)

Prix du 45 Rue Proust dans son marché local

Prix du 45 Rue Proust par rapport à la voie

Sur Rue Proust, le prix moyen des maisons s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 45 Rue Proust se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Proust par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Proust se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jeanne d'Arc, 49100 Angers(4,358 €)

Rue Célestin Port, 49100 Angers(3,594 €)

Rue Franklin, 49100 Angers(3,977 €)

Rue Joachim du Bellay, 49100 Angers(4,129 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Proust

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Proust apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.