13 Rue Rabelais, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Rabelais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°11 bis et de 6.26 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue Rabelais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Logis de Haute Folie à 125 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 143 mètres
- - Angers Saint-Laud à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1065 mètres
- - Collège David d'Angers à 608 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1873 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 13 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 13 Rue Rabelais se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Rabelais se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Angers et 23.76 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Rabelais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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