25 bis Rue Rabelais, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°27 et de n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 25 bis Rue Rabelais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Volney.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esa - Angers (49angeesa1a) à 105 mètres
- - Angers Saint-Laud à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1049 mètres
- - Collège David d'Angers à 661 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Rabelais, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 25 bis Rue Rabelais se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue Rabelais se situe 24.91 % au-dessus de la moyenne de Angers et 122.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
