76 Rue Rabelais, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°76 bis et de n°74 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 76 Rue Rabelais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Mirabeau.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esa - Angers (49angeesa1a) à 107 mètres
- - Angers Saint-Laud à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1039 mètres
- - Collège David d'Angers à 665 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Rabelais, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 76 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 76 Rue Rabelais se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Rue Rabelais se situe 30.81 % au-dessus de la moyenne de Angers et 132.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
