46 Rue Rabelais, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Rabelais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°50 mais inférieur de 9.62 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue Rabelais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mirabeau.
1 niveau - 2089 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Logis de Haute Folie à 203 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 4 mètres
- - Angers Saint-Laud à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1104 mètres
- - Collège David d'Angers à 504 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1742 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 46 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 46 Rue Rabelais se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Rabelais se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Angers et 25.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue Rabelais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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