7 Rue Rabelais, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 560 €

de 3 441 € à 5 447 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Rabelais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°58 mais supérieur de 6.1 % à celui du n°56 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 7 Rue Rabelais, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Volney.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0410 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabelais à 98 mètres
- Angers Saint-Laud à 898 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1079 mètres
- Collège David d'Angers à 571 mètres
- Université d'Angers - Université à 1829 mètres
- Lycée général David d'Angers à 617 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 313 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 385 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

58 Rue Rabelais(4 951€)

56 bis Rue Rabelais(4 298€)

5 Rue Rabelais(4 631€)

60 Rue Rabelais(4 425€)

9 Rue Rabelais(4 759€)

62 Rue Rabelais(4 753€)

56 Rue Rabelais(4 632€)

54 Rue Rabelais(4 623€)

Prix du 7 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 7 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 7 Rue Rabelais se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Rabelais se situe 35.96 % au-dessus de la moyenne de Angers et 115.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place André Leroy, 49100 Angers(4,151 €)

Rue Auguste Blandeau, 49100 Angers(3,273 €)

Rue César Geoffray, 49100 Angers(3,567 €)

Rue Cubain, 49100 Angers(4,496 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.