82 Rue Rabelais, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°80 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°84.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 82 Rue Rabelais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Mirabeau.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esa - Angers (49angeesa1a) à 80 mètres
- - Angers Saint-Laud à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1032 mètres
- - Collège David d'Angers à 688 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Rabelais, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 82 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 82 Rue Rabelais se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Rue Rabelais se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de Angers et 93.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 650 € au 82 Rue Rabelais à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 341 € en assurant vous-même les visites, ou 2 671 € si le professionnel les prend en charge.
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