84 Rue Rabelais, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 832 €

de 2 611 € à 4 830 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 84 Rue Rabelais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°82 et de 0.08 % à celui du n°86.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 84 Rue Rabelais, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mirabeau.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esa - Angers (49angeesa1a) à 71 mètres
- Angers Saint-Laud à 1005 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1031 mètres
- Collège David d'Angers à 696 mètres
- Université d'Angers - Université à 1969 mètres
- Lycée général David d'Angers à 742 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 396 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 500 mètres

Absence de ventes récentes au 84 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

82 Rue Rabelais(3 813€)

86 Rue Rabelais(3 829€)

80 Rue Rabelais(4 296€)

86 bis Rue Rabelais(3 827€)

78 Rue Rabelais(4 476€)

31 Rue Rabelais(3 837€)

27 Rue Rabelais(4 688€)

76 bis Rue Rabelais(4 459€)

Prix du 84 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 84 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 84 Rue Rabelais se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 84 Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 84 Rue Rabelais se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place André Leroy, 49100 Angers(4,151 €)

Rue Auguste Blandeau, 49100 Angers(3,273 €)

Rue César Geoffray, 49100 Angers(3,567 €)

Rue Cubain, 49100 Angers(4,496 €)

Quelques biens en vente à proximité du 84 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 84 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.