23 Rue Racine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Racine, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 23 Rue Racine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Brissac.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 191 mètres
- - Angers Saint-Laud à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 848 mètres
- - Collège David d'Angers à 732 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 602 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Racine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Racine dans son marché local
Prix du 23 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 23 Rue Racine se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Racine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Racine se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Angers et 114.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
