31 Rue Racine, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 581 €

de 3 328 € à 5 383 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Racine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°32 et de 5.75 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 31 Rue Racine, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Brissac.
1 niveau - 1 logement - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0641 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0964 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 339 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirabeau à 204 mètres
- Angers Saint-Laud à 677 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 727 mètres
- Collège David d'Angers à 852 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1836 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 727 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 704 mètres
- Ecole primaire publique Condorcet à 130 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Rue Racine(4 341€)

30 Rue Racine(4 332€)

57 Rue Dupetit Thouars(4 061€)

42 Rue Dupetit Thouars(4 075€)

40 Rue Dupetit Thouars(4 069€)

48 Rue Dupetit Thouars(4 545€)

38 bis Rue Dupetit Thouars(4 241€)

Prix du 31 Rue Racine dans son marché local

Prix du 31 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 31 Rue Racine se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Racine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Racine se situe 36.58 % au-dessus de la moyenne de Angers et 116.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Condorcet, 49100 Angers(4,345 €)

Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers(4,221 €)

Rue Jean De La Fontaine, 49100 Angers(4,147 €)

Rue Mirabeau, 49100 Angers(4,232 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.