31 Rue Racine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 31 Rue Racine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Brissac.
1 niveau - 1 logement - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0964 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 204 mètres
- - Angers Saint-Laud à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 727 mètres
- - Collège David d'Angers à 852 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 704 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Racine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Racine dans son marché local
Prix du 31 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 31 Rue Racine se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Racine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Racine se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Angers et 92.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
