34 Rue Racine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°36 et de n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Racine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 26 parkings - 577 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 206 mètres
- - Angers Saint-Laud à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 740 mètres
- - Collège David d'Angers à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 697 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Racine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Racine dans son marché local
Prix du 34 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 34 Rue Racine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Racine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Racine se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Angers et 29.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 350 € au 34 Rue Racine à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 168 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 584 € en assurant vous-même les visites, ou 2 292 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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