35 Rue Racine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Racine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue Racine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Logis de Haute Folie à 353 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 222 mètres
- - Angers Saint-Laud à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 689 mètres
- - Collège David d'Angers à 890 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1861 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 737 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Racine dans son marché local
Prix du 35 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 35 Rue Racine se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Racine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Racine se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Angers et 21.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Racine
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Racine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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