15 Rue Raspail, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Raspail, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 503 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 384 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 235 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 976 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 510 mètres
- - Ecole primaire publique Raspail à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Raspail, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 15 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 15 Rue Raspail se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Raspail par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Raspail se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Angers et 89.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Raspail à Angers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Raspail est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
