11 Rue René Tranchant, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue René Tranchant, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue René Tranchant, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 21 parkings - 690 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0631 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peluau à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - IMAGINE MONTESSORI à 1265 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 924 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 216 mètres
Ventes au 11 Rue René Tranchant
Les 7 ventes au 11 Rue René Tranchant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue René Tranchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue René Tranchant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue René Tranchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue René Tranchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue René Tranchant dans son marché local
Prix du 11 Rue René Tranchant par rapport à la voie
Sur Rue René Tranchant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 11 Rue René Tranchant se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue René Tranchant par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue René Tranchant se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Angers et 18.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue René Tranchant à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue René Tranchant est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 850 € au 11 Rue René Tranchant à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 196 € en assurant vous-même les visites, ou 2 098 € si le professionnel les prend en charge.
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