3 Rue René Tranchant, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Tranchant, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2016,
10 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue René Tranchant, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Beauséjour.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peluau à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - IMAGINE MONTESSORI à 1249 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 903 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 189 mètres
Ventes au 3 Rue René Tranchant
Les 10 ventes au 3 Rue René Tranchant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Tranchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Tranchant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Tranchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Tranchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Tranchant dans son marché local
Prix du 3 Rue René Tranchant par rapport à la voie
Sur Rue René Tranchant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 3 Rue René Tranchant se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Tranchant par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue René Tranchant se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Angers et 27.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 850 € au 3 Rue René Tranchant à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge.
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