4 Rue Roger Salengro, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roger Salengro, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Chevrollier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eblé à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 468 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roger Salengro, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 4 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 4 Rue Roger Salengro se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roger Salengro par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roger Salengro se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Angers et 18.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roger Salengro à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roger Salengro est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 000 € au 4 Rue Roger Salengro à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 400 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 200 € en assurant vous-même les visites, ou 2 100 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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