20 Rue Rousseau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Rousseau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°17 et de 0.32 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 20 Rue Rousseau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Brissac.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Logis de Haute Folie à 485 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 113 mètres
- - Angers Saint-Laud à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 658 mètres
- - Collège David d'Angers à 942 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1801 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 827 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Rousseau dans son marché local
Prix du 20 Rue Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 20 Rue Rousseau se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Rousseau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Rousseau se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Angers et 89.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue Rousseau
Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 Rue Rousseau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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