22 Rue Rousseau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 041 €

de 2 967 € à 4 677 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Rousseau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°20 et de 0.75 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 22 Rue Rousseau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Brissac.
4 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 492 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Fayette à 109 mètres
- Angers Saint-Laud à 606 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 655 mètres
- Collège David d'Angers à 947 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1800 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 655 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 834 mètres
- Ecole primaire publique Condorcet à 108 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Rousseau(4 008€)

17 Rue Rousseau(4 011€)

24 Rue Rousseau(4 365€)

21 Rue Rousseau(4 380€)

18 Rue Rousseau(4 021€)

23 Rue Rousseau(4 354€)

26 Rue Rousseau(4 199€)

15 Rue Rousseau(4 022€)

Prix du 22 Rue Rousseau dans son marché local

Prix du 22 Rue Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 22 Rue Rousseau se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Rousseau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Rousseau se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Angers et 90.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Condorcet, 49100 Angers(4,345 €)

Rue de Létanduère, 49100 Angers(3,775 €)

Rue de Suffren, 49100 Angers(4,043 €)

Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers(4,221 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.