22 Rue Rousseau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rousseau, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 22 Rue Rousseau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Brissac.
4 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 109 mètres
- - Angers Saint-Laud à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 655 mètres
- - Collège David d'Angers à 947 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 834 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rousseau, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rousseau dans son marché local
Prix du 22 Rue Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 22 Rue Rousseau se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rousseau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Rousseau se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Angers et 120.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
