21 Rue Rousseau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Rousseau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°24 et de 0.6 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Rue Rousseau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Brissac.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Logis de Haute Folie à 497 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 111 mètres
- - Angers Saint-Laud à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 644 mètres
- - Collège David d'Angers à 958 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1806 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 844 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 105 mètres
Ventes au 21 Rue Rousseau
Une vente a été recensée au 21 Rue Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Rousseau dans son marché local
Prix du 21 Rue Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 21 Rue Rousseau se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Rousseau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Rousseau se situe 30.59 % au-dessus de la moyenne de Angers et 106.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Rousseau
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Rousseau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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