21 Rue Rousseau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Rousseau, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°23 mais supérieur de 11.28 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 21 Rue Rousseau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Brissac.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 111 mètres
- - Angers Saint-Laud à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 644 mètres
- - Collège David d'Angers à 958 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 844 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 105 mètres
Ventes au 21 Rue Rousseau
Une vente a été recensée au 21 Rue Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Rousseau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Rousseau dans son marché local
Prix du 21 Rue Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 21 Rue Rousseau se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Rousseau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Rousseau se situe 38.07 % au-dessus de la moyenne de Angers et 146.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
