23 Rue Rousseau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Rousseau, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Rue Rousseau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Brissac.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 108 mètres
- - Angers Saint-Laud à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 641 mètres
- - Collège David d'Angers à 963 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 850 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Rousseau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Rousseau dans son marché local
Prix du 23 Rue Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 23 Rue Rousseau se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Rousseau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Rousseau se situe 38.88 % au-dessus de la moyenne de Angers et 147.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
