36 Rue Rousseau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Rousseau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°32 et de 8.9 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 36 Rue Rousseau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 91 mètres
- - Angers Saint-Laud à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 626 mètres
- - Collège David d'Angers à 993 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1794 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 889 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 141 mètres
Ventes au 36 Rue Rousseau
Les 4 ventes au 36 Rue Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Rousseau dans son marché local
Prix du 36 Rue Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 36 Rue Rousseau se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Rousseau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Rousseau se situe 30.42 % au-dessus de la moyenne de Angers et 46.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 36 Rue Rousseau
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Rue Rousseau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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