5 Rue Rousseau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 559 €

de 2 981 € à 4 510 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue Rousseau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 et de 0.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 5 Rue Rousseau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Brissac.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 415 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Fayette à 168 mètres
- Angers Saint-Laud à 640 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 691 mètres
- Collège David d'Angers à 894 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1817 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 691 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 763 mètres
- Ecole primaire publique Condorcet à 97 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Rue Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Rousseau(3 550€)

4 Rue Rousseau(3 555€)

3 Rue Rousseau(3 929€)

6 Rue Rousseau(3 546€)

8 Rue Rousseau(3 748€)

9 Rue Rousseau(3 733€)

10 Rue Rousseau(3 793€)

12 Rue Rousseau(3 746€)

Prix du 5 Rue Rousseau dans son marché local

Prix du 5 Rue Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 5 Rue Rousseau se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Rousseau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Rousseau se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Angers et 68.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Condorcet, 49100 Angers(4,345 €)

Rue de Létanduère, 49100 Angers(3,775 €)

Rue de Suffren, 49100 Angers(4,043 €)

Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers(4,221 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.