7 Rue Rousseau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 509 €

de 2 935 € à 3 893 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Rousseau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 7 Rue Rousseau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 421 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Fayette à 162 mètres
- Angers Saint-Laud à 637 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 686 mètres
- Collège David d'Angers à 900 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1816 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 686 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 771 mètres
- Ecole primaire publique Condorcet à 94 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue Rousseau(3 610€)

Prix du 7 Rue Rousseau dans son marché local

Prix du 7 Rue Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 7 Rue Rousseau se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Rousseau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Rousseau se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Angers et 21.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Condorcet, 49100 Angers(3,747 €)

Rue de Létanduère, 49100 Angers(3,618 €)

Rue de Suffren, 49100 Angers(3,619 €)

Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers(3,564 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.