13 Rue Saint-Jacques, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°15 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-Jacques, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Yolande d'Aragon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumesnil à 123 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 235 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 235 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 728 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-Jacques, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 13 Rue Saint-Jacques se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-Jacques par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-Jacques se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Angers et 55.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-Jacques à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-Jacques est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
