3 Rue Saint-Jacques, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Jacques, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Yolande d'Aragon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumesnil à 91 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 217 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 217 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 694 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 148 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Jacques
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint-Jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Jacques, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 3 Rue Saint-Jacques se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Jacques par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Jacques se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Angers et 48.67 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Jacques à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Jacques est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
