45 Rue Saint-Jacques, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint-Jacques, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°34 et de 7.28 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Saint-Jacques, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Yolande d'Aragon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 9 parkings - 468 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel des Pénitents à 435 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 90 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 311 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 257 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 847 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 393 mètres
- - Ecole primaire publique Raspail à 215 mètres
Ventes au 45 Rue Saint-Jacques
Les 5 ventes au 45 Rue Saint-Jacques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 45 Rue Saint-Jacques se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint-Jacques par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint-Jacques se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Angers et 21.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Saint-Jacques
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Saint-Jacques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Saint-Jacques
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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