8 bis Rue Saint-Jacques, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°8 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Saint-Jacques, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montprofit à 128 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 233 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 233 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 167 mètres
Ventes au 8 bis Rue Saint-Jacques
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Saint-Jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Saint-Jacques, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 8 bis Rue Saint-Jacques se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Saint-Jacques par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Saint-Jacques se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Angers et 46.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Saint-Jacques à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Saint-Jacques est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
