35 Rue Saint-Laud, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint-Laud, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°37 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint-Laud, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 80 mètres
- - Angers Saint-Laud à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1175 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 279 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 586 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Saint-Laud
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Saint-Laud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint-Laud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint-Laud, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Laud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Laud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint-Laud dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint-Laud par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Laud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 35 Rue Saint-Laud se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint-Laud par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint-Laud se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Angers et 84.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint-Laud à Angers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint-Laud est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
