37 Rue Saint-Laud, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Saint-Laud, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°35 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Saint-Laud, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 29 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 74 mètres
- - Angers Saint-Laud à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1173 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 282 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 585 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 204 mètres
Ventes au 37 Rue Saint-Laud
Les 4 ventes au 37 Rue Saint-Laud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Saint-Laud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Saint-Laud, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-Laud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-Laud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Saint-Laud dans son marché local
Prix du 37 Rue Saint-Laud par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Laud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 37 Rue Saint-Laud se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Saint-Laud par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Saint-Laud se situe 25.84 % au-dessus de la moyenne de Angers et 100.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Saint-Laud à Angers
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Saint-Laud est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
