17 Rue Saint-Lazare, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°28 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint-Lazare, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 245 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bichon à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 140 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 447 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 491 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Saint-Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Saint-Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint-Lazare, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 17 Rue Saint-Lazare se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint-Lazare par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint-Lazare se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Angers et 46.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint-Lazare à Angers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint-Lazare est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
