122 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°120 et de n°121.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 117 mètres
- - Angers Maître École à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 658 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 563 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 554 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 203 mètres
Ventes au 122 Rue Saint-Léonard
Une vente a été recensée au 122 Rue Saint-Léonard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue Saint-Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue Saint-Léonard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 122 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 122 Rue Saint-Léonard se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue Saint-Léonard se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Angers et 37.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue Saint-Léonard à Angers
Le loyer moyen estimé au 122 Rue Saint-Léonard est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
