29 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Joseph à 39 mètres
- - Angers Maître École à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1051 mètres
- - Collège David d'Angers à 331 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 287 mètres
Ventes au 29 Rue Saint-Léonard
Une vente a été recensée au 29 Rue Saint-Léonard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Saint-Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Saint-Léonard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 29 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 29 Rue Saint-Léonard se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Saint-Léonard se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Angers et 72.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Saint-Léonard à Angers
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Saint-Léonard est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
