346 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 346 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°337 et de 0.33 % à celui du n°351.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 346 Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Villoutreys à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Institution Mongazon à 348 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus St-Léonard à 46 mètres
- - Angers Maître École à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 321 mètres
- - Collège Félix Landreau à 321 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2831 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 760 mètres
- - Ecole primaire publique René Brossard à 130 mètres
Ventes au 346 Rue Saint-Léonard
Une vente a été recensée au 346 Rue Saint-Léonard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 346 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 346 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 346 Rue Saint-Léonard se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 346 Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 346 Rue Saint-Léonard se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Angers et 14.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
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Quelques biens en vente à proximité du 346 Rue Saint-Léonard
Les biens actuellement en vente autour du 346 Rue Saint-Léonard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 346 Rue Saint-Léonard
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